Renovatie: kan ik verbouwen aan btw-tarief 6%?

Ja! Als je een bestaande woning koopt kan je aan een voordelig btw-tarief van 6% verbouwen. De overheid voorziet deze tegemoetkoming om bestaande woonkernen ten volste te benutten en het natuurlijk landschap te vrijwaren.

Om te genieten van het verlaagd btw-tarief dien je te voldoen aan bepaalde voorwaarden:

  • De woning is ouder dan 10 jaar.
  • De woning dient uitsluitend als privéwoning of slechts een ‘bijkomstig’ gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen.
  • De werken (omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, onderhoud) worden rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd.

De levering en plaatsing van de materialen moeten wel door dezelfde aannemer gebeuren.

Opgelet: Wanneer je zelf bepaalde materialen aankoopt (vloerverwarming, ventilatiekanalen, sanitaire leidingen …) valt dit onder aankoop bouwmaterialen. De gedeeltes die je zelf doet vallen dus onder het btw-tarief van 21%. Niet getreurd, het is nog steeds voordelig om aan zelfbouw te doen! Bij de toestellen (ventilatieunit, warmtepomp, ketel, aircotoestel …) komt RB Zelfbouw ter plaatse om alles correct aan te sluiten en op te starten, deze zaken vallen dus onder het voordelig tarief van 6%.

Slopen en wederopbouw

De afbraak en heropbouw van een woning wordt niet beschouwd als renovatie. Voor die sloop en nieuwbouw geldt in principe het btw-tarief van 21%, maar onder bepaalde voorwaarden kunt u een lager tarief krijgen:

  • In een aantal steden geldt een verlaagd tarief van 6% op voorwaarde dat de afbraak en wederopbouw in één handeling gebeurt en de nieuwbouw hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt. In Vlaanderen geldt dat tarief voor de steden Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas.
  • Van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2022 is het verlaagde btw-tarief van 6% uitgebreid tot heel het Belgisch grondgebied. Zowel projecten van bouwheren-natuurlijke personen als die van bouwpromotoren komen in aanmerking. Het moet gaan om woningen:
    • die gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer/koper zijn
    • en die een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m2.

Niko Home Control: What's in it for me?
Comfortabeler wonen, veiliger leven en tegelijk energie besparen. De mogelijkheden van Niko Home Control zijn eindeloos. En dankzij het tijdloze design past het systeem naadloos in elk interieur. Wat heeft Niko Home Control te bieden voor mijn woning? Comfortabeler...
Dit zegt de COP-waarde over een warmtepomp.
Hieronder wordt een verduidelijking gegeven van de COP-waarde en het belang. In je zoektocht naar de geschikte warmtepomp zal je deze term ongetwijfeld tegenkomen, dus wat extra toelichting is misschien wel handig. De COP-waarde, oftewel Coefficient of...
Kies ik voor een lucht-water- of bodem-water warmtepomp in 2024?
Lucht-water warmtepompen en geothermische (of bodem-water) warmtepompen zijn beide systemen voor verwarming en koeling van woningen, maar ze gebruiken verschillende bronnen van warmte om dit te doen. Hier zijn de belangrijkste verschillen: 1. Warmtebron Lucht-water...
Capaciteitstarief, hoe zit dat?
Met de introductie van het capaciteitstarief in Vlaanderen, wordt het nu meer dan ooit cruciaal voor huishoudens met een digitale meter om hun elektriciteitsverbruik gedurende de dag te optimaliseren, vooral als men gebruik maakt van apparaten met een...
Actieve- vs passieve koeling
Koeling is erg belangrijk geworden anno 2023. Zomers worden langer en warmer, waardoor je huis aangenaam koel houden een hele uitdaging wordt. Via warmtepompen kan niet alleen duurzaam verwarmd worden, maar ook efficiënt gekoeld worden. Dat kan actief...
Product in de kijker: Niko Home Control
Baanbrekend Comfortabeler wonen, veiliger leven en tegelijk energie besparen. Niko Home Control is de elektrische installatie waarmee je vanop een centrale plaats in huis (of zelfs van overal ter wereld) verlichting, verwarming, ventilatie, rolluiken,...
Product in de kijker: VASCO Filterbox
Zorgeloos ademhalen Veel mensen met een ventilatiesysteem stellen zich de vraag: wat met de ventilatie, en vooral wat met de luchtkwaliteit in huis als de buurman hout aan het stoken is? Of als er veel vervuilend autoverkeer langs mijn huis voorbij komt?...
Btw-verlaging op zonnepanelen, warmtepompen en zonneboilers
De Federale Ministerraad keurde het Koninklijk Besluit goed dat de btw verlaagt naar 6% voor de installatie van zonnepanelen, warmtepompen en zonneboilers. Een behoorlijke tegemoetkoming die veel gezinnen over de streep moet trekken om een duurzame investering...
Ventilatie: kiezen tussen C+ of D, een moeilijke keuze?
Voor je nieuwe bouwproject wil je ook (zelf) ventilatie voorzien. Dan informeer je jezelf best over verschillende ventilatiesystemen. Het is bijvoorbeeld belangrijk om te weten wat het verschil is tussen een C+ en een D-systeem, zodat je je ventilatie...
Een gezonde leefomgeving in je woning
Je omgeving heeft invloed op je gezondheid. Positief, maar ook negatief. Van een aantal zaken weten we zeker dat ze schadelijk kunnen zijn voor je gezondheid: luchtvervuiling, vocht, schadelijke stoffen in huis, geluids- en geuroverlast, asbest, radon...